Metro quadrado em bairros valorizados de Goiânia atinge R$ 12,6 mil

O preço do metro quadrado em bairros valorizados de Goiânia atingiu R$ 12,6 mil, com o Setor Marista liderando a lista a R$ 13.336, segundo a Ademi-GO. A valorização dos imóveis está ligada "ao aumento dos custos de produção e também à demanda crescente", afirmou Felipe Melazzo, presidente da Ademi-GO. Jardim Goiás, Setor Oeste e Bueno também superam R$ 12 mil/m², sendo os bairros "mais procurados da capital", conforme o setor imobiliário. O programa Minha Casa Minha Vida foi "um dos principais responsáveis pelo volume de lançamentos no país", com 622 mil unidades financiadas, segundo Marcelo Gonçalves. O mercado imobiliário de Goiânia movimenta R$ 8 bilhões anualmente. A expectativa é de que os preços continuem subindo nos próximos anos. O preço do metro quadrado em bairros valorizados de Goiânia chegou a R$ 12,6 mil, segundo levantamento divulgado nesta quarta-feira (4) pela Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Estado de Goiás (Ademi-GO). Entre as regiões analisadas, o Setor Marista aparece com o valor mais alto, chegando a R$ 13.336 por metro quadrado. Os dados fazem parte de uma pesquisa de mercado apresentada durante coletiva do setor imobiliário. O estudo considera imóveis residenciais verticais vendidos diretamente pelas incorporadoras. Segundo o presidente da Ademi-GO, Felipe Melazzo, a valorização dos imóveis está ligada ao aumento dos custos de produção e também à demanda crescente. “O custo de produção dos apartamentos vem aumentando. O custo de construção continua subindo, falta mão de obra e o preço dos terrenos não caiu. Tudo isso acaba influenciando o preço dos apartamentos para cima”, afirmou. De acordo com o levantamento, também aparecem entre os bairros com metro quadrado mais elevado Jardim Goiás, Setor Oeste e Bueno, todos com valores próximos ou acima de R$ 12 mil por metro quadrado. Elevador para carros e custo de até R$ 10 milhões: conheça detalhes exclusivos de apartamentos de luxo na capitalCom lago e até capela: projeto de mansão em condomínio de famosos de Goiânia impressionaIPTU 2026: Prefeitura de Goiânia oferece 10% de desconto e opções de parcelamento; confira Bairros mais desejados concentram valorização Durante a coletiva, Melazzo explicou que os bairros com maior valorização são também os mais procurados da capital. “Goiânia tem quatro setores muito desejados, que são o Marista, o Bueno, o Setor Oeste e o Jardim Goiás. Consequentemente, eles são os mais valorizados, porque têm a melhor infraestrutura de serviço, comércio, mobilidade e lazer”, disse. Apesar disso, outras regiões também vêm ganhando espaço no mercado imobiliário, principalmente por oferecerem imóveis com melhor custo-benefício. “Tem bairros que vêm ganhando relevância nesse mercado, com imóveis de melhor custo-benefício, como Jardim América, Bela Vista e Setor Pedro Ludovico”, acrescentou. Minha Casa Minha Vida impulsiona lançamentos Durante a apresentação dos dados, representantes do setor também destacaram o papel do programa Minha Casa Minha Vida no desempenho do mercado imobiliário. Segundo o sócio-fundador da Brain Inteligência Estratégica, Marcelo Gonçalves, o programa foi um dos principais responsáveis pelo volume de lançamentos no país. “O ano passado foi um ano muito importante para o mercado econômico do país. Tivemos um ano em que a força motriz foi o Minha Casa Minha Vida”, afirmou. Dados apresentados na coletiva indicam que, nos últimos 12 meses, o programa registrou cerca de 622 mil unidades financiadas no Brasil. Mesmo com a força do programa, o levantamento aponta que o mercado imobiliário da capital mantém forte presença também em segmentos de médio e alto padrão. Mercado imobiliário movimenta cerca de R$ 8 bilhões por ano A pesquisa também aponta que o mercado imobiliário de Goiânia atingiu um patamar de cerca de R$ 8 bilhões em vendas por ano. Segundo Marcelo Gonçalves, o desempenho mostra a força do setor na capital. O levantamento também mostrou que o preço médio do metro quadrado na cidade chegou a R$ 10.531 em 2025, o que representa alta de cerca de 13,5% em relação a 2024. Para o setor, a expectativa é de que os preços continuem subindo nos próximos anos, pois a valorização dos imóveis está ligada a fatores estruturais da economia goiana, como crescimento populacional, expansão econômica e aumento da demanda por moradia. Com mais pessoas interessadas em comprar e custos de produção em alta, a expectativa é que o mercado imobiliário da capital continue aquecido. 📱 Veja outras notícias da região no g1 Goiás. VÍDEOS: últimas notícias de Goiás Felipe Melazzo, presidente da Ademi-GO, durante coletiva sobre o mercado imobiliário em Goiânia — Foto: Bárbara França/g1 Marcelo Gonçalves, sócio-fundador da Brain Inteligência Estratégica, apresentou dados da pesquisa sobre o mercado imobiliário — Foto: Bárbara França/g1 Prédio residencial em Goiânia; preço do metro quadrado em bairros valorizados da capital chega a R$ 12,6 mil — Foto: Vinicius Moraes/g1 Goiás Por Bárbara França, g1 Goiás 04/03/2026 18h59 Atualizado 04/03/2026 De segunda a sábado, as notícias que você não pode perder diretamente no seu e-mail. Para se inscrever, entre ou crie uma conta Globo gratuita. Ameaças, extração ilegal de dados e mais: o que fazia o 'sicário' de Vorcaro Justiça mantém prisão e transfere Vorcaro e cunhado para Guarulhos Câmara aprova PEC da Segurança Pública; texto segue ao Senado Senado aprova acordo entre Mercosul e União Europeia Grupo de Vorcaro invadiu sistemas da PF, FBI e Interpol, diz apuração Por que Daniel Vorcaro, dono do Banco Master, foi preso de novo? Banqueiro falou em 'quebrar todos os dentes' do jornalista Lauro Jardim Senado aprova aumento gradual de duração da licença-paternidade Último réu por estupro coletivo se entrega à polícia e é preso no Rio